近年來，隨著現(xiàn)在經(jīng)濟條件越來越好，很多的人都不止一套房子，有2套或者2套以上的房主如果有空置房，即既沒入住又沒有出租的情況下，物業(yè)費就成了個問題，大多數(shù)業(yè)主都認為既然房子沒住就不應(yīng)交物業(yè)費，至少不應(yīng)該交全額，因為空置房不存在享受物業(yè)提供的服務(wù)。

但是物業(yè)公司的說法卻不一樣，物業(yè)卻認為業(yè)主既然買了房子，物業(yè)公司就要保證業(yè)主住房的安全以及住房的環(huán)境。無論業(yè)主有沒有入住都已經(jīng)享受到了物業(yè)公司提供的服務(wù)。物業(yè)公司是為整個小區(qū)服務(wù)的，不可能因某戶人家沒有入住，在保潔、夜間巡查時故意將這戶忽略。所以空置房不交物業(yè)費是不可能的。

《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》明確規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費。房屋交付后空置一年以上，業(yè)主可向物業(yè)提出申請，經(jīng)雙方確認，一年后的物業(yè)服務(wù)費按實際執(zhí)行標準的80%交納。空置房如果有證據(jù)證明確實無人居住，比如以水表、電表沒有產(chǎn)生費用等方式。一年交納物業(yè)費全款，是為了保證物業(yè)公司的正常運轉(zhuǎn)。之后空置一年以上，可以按80%交納，或者按約定執(zhí)行。