近年來，隨著現在經濟條件越來越好，很多的人都不止一套房子，有2套或者2套以上的房主如果有空置房，即既沒入住又沒有出租的情況下，物業費就成了個問題，大多數業主都認為既然房子沒住就不應交物業費，至少不應該交全額，因為空置房不存在享受物業提供的服務。

但是物業公司的說法卻不一樣，物業卻認為業主既然買了房子，物業公司就要保證業主住房的安全以及住房的環境。無論業主有沒有入住都已經享受到了物業公司提供的服務。物業公司是為整個小區服務的，不可能因某戶人家沒有入住，在保潔、夜間巡查時故意將這戶忽略。所以空置房不交物業費是不可能的。

《住宅物業服務收費管理實施辦法》明確規定，業主或者物業使用人應當自物業交付之日起按月交納物業服務費。房屋交付后空置一年以上，業主可向物業提出申請，經雙方確認，一年后的物業服務費按實際執行標準的80%交納。空置房如果有證據證明確實無人居住，比如以水表、電表沒有產生費用等方式。一年交納物業費全款，是為了保證物業公司的正常運轉。之后空置一年以上，可以按80%交納，或者按約定執行。